🕵️♀️ Is er iets aan de hand?
Eerst wat perspectief: De daling is vrij klein met 2.1%; en als je de vergelijking maakt met een jaar eerder, liggen de prijzen nog altijd 13,7 procent hoger. Dus wat kan de verklaring zijn:
- Heel sterk einde van 2021: De prijzen kenden een heel sterke stijging op eind van vorig jaar, dus een kleine daling in het daaropvolgende kwartaal lag voor de hand.
- Eerste kwartaal minder druk: het gebeurt wel vaker dat prijzen in het eerste kwartaal wat dalen, omdat het dan traditioneel minder druk is op de woningmarkt.
- Stijgende hypotheekrente: De hypotheekrentes zijn gestegen van 1.5% naar 2.5% wat nog altijd historisch vrij laag is, maar het heeft natuurlijk wel een impact op hoeveel geld kopers kunnen lenen en dus neemt het wat verhitting uit de markt.
🔮 Wat brengt de toekomst?
Niemand kan de toekomst met zekerheid voorspellen 😏! Dit gezegd zijnde, de meeste vastgoed experten zoals NVM en ABN Amro** blijven van mening dat de huizenprijzen zullen blijven stijgen omdat de vraag naar koophuizen nog altijd veel groter is dan het aanbod. Deze kloof is langdurig en structureel en zal waarschijnlijk niet snel gedicht worden, maar de stijging van hypotheekrente kan de groei iets meer bescheiden maken. En dat laatste is op zich een goede zaak: beter duurzame groei dan overhitte groei.
ABN Amro voorspelt een stijging van 12.5% voor 2022 en een stijging van 5% voor 2023.
🎢 Waarom vastgoed toch een goede investering blijft in deze volatiele tijden:
In deze onzekere tijden met hoge inflatie, dalingen op de beurs en 0% rente op je spaarrekening, weet je niet goed waar met je geld naartoe. Vastgoed heeft historische bewezen een goed alternatief te zijn in dergelijke periodes.
- Stabiele huurinkomsten: Vastgoed biedt je een stabiele bron van passief inkomen via de huur. Zelfs al gaan de vastgoedprijzen omlaag voor een periode, je blijft elk kwartaal verdienen aan je investering.
- Inflatie-hedge: Bij inflatie volgt ook de huur en gaan dus je huuropbrengsten mee omhoog.
- Waardevermeerdering van vastgoed is heel sterk op lange termijn: Als we kijken naar de huizenprijzen in Amsterdam tussen 1995 en 2020, dan zijn deze over de gehele periode met gemiddeld 7,1% per jaar gestegen, inclusief twee mindere periodes van waardedalingen in 2002-2004 en 2008-2013. Dus zoals Warren buffett altijd zegt: “Investeer voor de lange termijn!”
Met Brxs maken we het heel gemakkelijk om in specifiek vastgoed te investeren vanaf €100 en je verdient rente via huuropbrengsten (uitbetaald elk kwartaal) en potentiële waardevermeerdering op de langere termijn 💰.
🏡 Ook geïnteresseerd om te investeren in vastgoed?
- Plan een chat met ons team als je nog vragen hebt.
